文：妮可

來源：零售氪星球（ID：LS-KXQ）

幾天前，11月28日，上海鬆江九裏亭街道，在一個周圍密布小區的臨街地段，首家“叮咚奧萊”開業
，500+平米，約1000個SKU
，售賣蔬菜、水果
、肉禽蛋、水產、預製菜、現烤烘焙和零食飲料等品類。

這其中，生鮮食品大概占了2/3
，看起來，就是個小而精的社區超市。但
，“奧萊”的叫法，讓人一眼 get 這家店與周邊超市的不同。畢竟，主打品牌品質折扣的百貨奧特萊斯，已深入人心。

開業前三天，14.9元30枚的草雞蛋、16.9元10斤的軟鮮米、7.9元950ml的伊利鮮牛奶，一盒嫩豆腐，低到不超過1元錢。還有一些叮咚特色的預製菜
、豆製品、麵包等自牌商品相當有吸引力，叮咚自有工廠生產的1升醇豆漿，日常售價也不過5.89元。

在上海市場，用折扣模式經營的社區超市越來越多，比宜德
、奧樂齊ALDI、盒馬奧萊和清美會員店都已是場上玩家。12月1日，盒馬奧萊就開出3家。

“折扣化的社區超市‘起風了’”
，一些行業觀察者已察覺到這個新苗頭。

上海連鎖經營研究所所長、知名零售專家顧國建判斷，“2023年，一定是上海折扣店競爭大戰的元年
，這個對全國市場具有標誌性意義，零售業的大變革時代已經開啟。”

而首都經濟貿易大學教授陳立平的觀點是
，參考日本經驗，“未來中國實體店的機會將在‘小商圈零售’和‘折扣店’這兩類業態中誕生”。

在他看來，這類業態靠近消費者，近場截流
，同時
，折扣化經營本身的高效率，顯著高於線下傳統玩家甚至電商、社區團購，可以把規模和高效率帶來的毛利空間讓渡給消費者。最終
，體現為消費端的折扣。

折扣化經營的社區超市
，既能用價格碾壓和迭代傳統社區超市，又因距離方便、小包裝和新鮮度，具有倉儲會員店差異化的競爭力
，更符合城市小家庭的需求。

01 

折扣化的社區超市，起風了

折扣化是一種經營模式。

所謂折扣化
，分軟折扣和硬折扣。軟折扣售賣低價尾貨，商品供給不穩定。典型如臨期食品超市，有什麼賣什麼。

而硬折扣，精簡SKU，通過高效運營和很多自牌商品實現極致價格。像上萬平米的倉儲會員店山姆、COSTCO
、盒馬X會員店和fudi，以及德國ALDI奧樂齊這樣數百平米的社區超市
，都屬折扣化運營。

“春江水暖鴨先知”
，外部經濟環境的變化
，消費者趨於理性謹慎，精打細算起來，這是折扣化的社區超市興起來自消費端的原因。

山姆、COSTCO可類比“大盒子精選”模式——大包裝
、大客單、大店和收取會員費。而ALDI奧樂齊、盒馬奧萊和叮咚奧萊
，像“小盒子精選”——小包裝、小客單

、小業態，服務社區。

在國內

，西安京小盒
，合肥生鮮傳奇大概是最早一批探索折扣化的社區超市。今年10月，螞蟻商聯孵化的超市全品類硬折扣店惠惠熊首店也在合肥開業。

在商業經濟最發達的上海市場，當COSTCO
、山姆會員商店激烈角逐

，疊加經濟大環境的變化
，也讓更多的折扣化經營的社區超市湧入市場。

2017年成立的比宜德，算最早玩家，以ALDI奧樂齊在德國老家翻版著稱，價格“感人”，商品、門店
、服務極簡，涵蓋日常生活所需。目前，比宜德在上海大概150多家門店，密布寶山、嘉定
、閔行、普陀這些“熟齡”社區，客群偏老齡化，對價格敏感，也不看重品牌。

ALDI奧樂齊，2019年6月進入上海
，截止今年11月23日，共開出50家門店。這個德係社區超市最近做了品牌升級，直白喊出“好品質，更低價”，更推出日常超值商品係列。在業內人看來
，“奧樂齊更像德國ALDI了”。

2021年10月yue入ru局ju的de盒he馬ma奧ao萊lai，目mu標biao是shi服fu務wu普pu通tong大da眾zhong，保bao障zhang基ji本ben品pin質zhi，解jie決jue一yi日ri三san餐can問wen題ti。盒he馬ma對dui這zhe個ge業ye態tai寄ji予yu厚hou望wang
，希xi望wang通tong過guo自zi牌pai和he精jing簡jian品pin類lei，實shi現xian充chong分fen價jia格ge競jing爭zheng力li，一yi位wei盒he馬ma內nei部bu人ren士shi透tou露lu，“開一家火一家”。

主打“好品質，真便宜”的清美會員折扣店，是地道上海本土企業，今年7月開出首店， 4個月內，已開出16家會員店。號稱通過規模采購、自有品牌
、自建物流、自助貨架等方式，清美會員店商品價格普遍低於市場20%。

dingdongaolai，guanxuanshidingdongmaicaijiyujiyougongyinglianyushangpinkaifali，tansuochangshidexinyizhongchudaxiaofeizhedexingshi。dingdongaolaixiwangbaozhengpinzhiyukouweichayihuadetongshi，zuodaoyouhuijiage

，erfeixiaoshoulinqihedizhishangpin。

一位叮咚內部人士透露，“這個業態的主要目標是進一步提升頭部大單品的滲透和銷售，同時，也給價格更高敏人群更好的觸達點。”這個業態不影響叮咚既有業務的經營，初期，其商品會和線上有一定重合，但未來，規模上來了，商品結構還會調整。

02  

供應鏈：這波社區超市的門票

奧樂齊ALDI、叮咚奧萊、盒馬奧萊和清美會員店這類折扣化社區超市，與傳統社區超市和菜場有什麼不同？

本質上
，這些折扣化的社區超市實現低價的底層邏輯：並非來自零供博弈
，或臨期尾貨，而是強大的“後台”，強調以打通供應鏈，提升運營效率和自有品牌商品為手段，做到更好品質和更低價。

當然，它們相比今年快速起勢
，資本催化下的零食折扣店也有很大不同，相比後者看重前端門店數量擴張不同

，上海市場接二連三“出道”的折扣化社區超市，大部分是強大供應鏈先行。

事實上，做到長期低價
，沒有強大供應鏈，自有品牌開發和極致運營，很難成為可持續的商業模式。

比宜德、盒馬奧萊

、奧樂齊ALD、叮咚奧萊和清美會員店們
，都可歸為有“後台”的零售商，強大供應鏈是“折扣化的社區超市”的門票。

清美會員店
，幾個月就開出十多家店，背後是上海清美綠色食品集團。這家大型綜合食品商1998年創立，從基礎研發
、種養殖
、加工、冷運到銷售，號稱貫通一
、二、三產業，具備鮮食全產業鏈，還是很多零售商的上遊供應商。

盒馬奧萊
，其底盤是創立8年nian盒he馬ma在zai全quan產chan業ye鏈lian的de布bu局ju和he產chan能neng基ji建jian。盒he馬ma奧ao萊lai極ji其qi看kan重zhong自zi牌pai商shang品pin開kai發fa，主zhu要yao通tong過guo價jia格ge定ding在zai品pin牌pai商shang一yi半ban或huo者zhe三san分fen之zhi一yi價jia格ge的de自zi牌pai商shang品pin，實shi現xian品pin質zhi和he價jia格ge的de競jing爭zheng力li。

而er叮ding咚dong買mai菜cai，前qian置zhi倉cang生sheng鮮xian電dian商shang起qi家jia
，創chuang立li這zhe些xie年nian，一yi直zhi圍wei繞rao餐can桌zhuo做zuo商shang品pin開kai發fa，往wang上shang遊you滲shen透tou打da通tong垂chui直zhi供gong應ying鏈lian。其qi近jin年nian努nu力li的de方fang向xiang，不bu僅jin是shi一yi家jia零ling售shou渠qu道dao
，還hai是shi一yi家jia有you商shang品pin研yan發fa和he生sheng產chan能neng力li的de食shi品pin企qi業ye。

從叮咚奧萊的商品看，自牌、聯名和定製商品占比較大。供應鏈驅動的商品差異化意味著，去叮咚奧萊買菜，就是買“叮咚的菜”。

叮咚買菜自有生鮮供應鏈和肉類
、米麵、豆製品、預製菜等十幾家工廠的自有產能，及既有城市分選中心倉儲體係，可以支撐更多消費觸點，包括叮咚奧萊線下店。

比較而言，傳統社區超市、小菜場的入行門檻低，商品做得很“輕”， 也不存在大的技術壁壘。但成為折扣化的社區超市，足夠硬核的供應鏈能力是基本功。

2023年初，一次行業閉門研討會上，奧樂齊（中國）主席陳有鋼就提出一個新判斷：未來零售業的發展，“商品一定是要做‘重’的

，即商品的提升和開發能力要大幅度提高，技術含量要提高，核心是供應鏈各環節的效率要提高。”

03  

更酷的零售未來

各種賣菜的社區“奧萊”
，其競爭的本質，是供應鏈。

biru，lingshoushanghegongyingshangyaojianlixindegenggaoxiaoguanxi，buboyi，jinmiliandong
，cainengfahuigeziyoushi
，tishengxiaolv。baokuolingshoushangdequshidongcha，xunsuyingyongyanfashengchan，conger，gonggeishichanggengshixiaoduilu，youyoujiagejingzhenglideshangpin，shixianshengchan、渠道和消費者的共贏。

在今年初的供應鏈生態峰會，叮咚買菜呼籲尋找理念一致、有相同價值觀和長遠目標的合作夥伴
，共同開發具有特色和品價比的商品。

據(ju)悉(xi)
，在(zai)最(zui)近(jin)一(yi)次(ci)小(xiao)規(gui)模(mo)供(gong)應(ying)商(shang)交(jiao)流(liu)會(hui)上(shang)，叮(ding)咚(dong)買(mai)菜(cai)首(shou)席(xi)商(shang)品(pin)官(guan)徐(xu)誌(zhi)堅(jian)更(geng)強(qiang)調(tiao)，在(zai)所(suo)謂(wei)低(di)價(jia)競(jing)爭(zheng)時(shi)代(dai)，不(bu)能(neng)以(yi)犧(xi)牲(sheng)品(pin)質(zhi)為(wei)代(dai)價(jia)降(jiang)低(di)成(cheng)本(ben)，而(er)是(shi)通(tong)過(guo)利(li)用(yong)大(da)數(shu)據(ju)，上(shang)下(xia)遊(you)共(gong)商(shang)共(gong)創(chuang)商(shang)品(pin)研(yan)發(fa)。

叮咚買菜的努力，在這一波包括盒馬奧萊、ALDI奧樂齊等玩家中很有代表性和普遍性，即更好品價比商品的落地路徑將是：與品牌商聯合做大單品，提升規模優勢。零供聯合用工廠視角拆分商品成本，尋找優化機會點。此外
，用更經濟、更穩定
、更有計劃性的訂貨安排
，及極致去中間化
、極簡銷售模式等方法，來實現價格向下，品質向上。

這意味著，一些打著折扣店和會員店旗號入市，缺乏折扣化底層邏輯
，用傳統超市打法操盤的企業，一定走不遠。

當敏銳高效的供應鏈更強大，自然反哺前端的消費者觸點，包括線上、線下的各種門店形式，更豐富業態和消費者觸點。這些不同場景滿足消費者的多個觸點
，也會倒逼供應鏈更強大，形成閉環。

未來的零售什麼樣?

很多過去熟知的
、一刀切的零售打法將時過境遷。零售商，也不會再嚴格區分線上和線下，而是采用服務消費者的各種觸點
，存在於App、線上，社群
、街頭和社區裏.....強大供應鏈，支撐八爪魚式的多種觸點，滿足消費者在任何場景、隨時隨地購物的需求。