文：陸金芸 過倩雯 孫超

來源：無錫博報

閑置的勝利門下沉廣場即將成為全球美食與前沿科技交彙的“中國版切斯特花園”，為無錫商業和老城複興注入全新範式。

2月7日，梁溪區與首旅集團旗下首旅慧科正式簽約
，引入英國最大冷凍食品超市品牌Iceland
，在勝利門廣場打造Iceland全國首個全能力店，輻射長三角。

無錫核心商圈正迎來新一輪商業升級。這也是梁溪區提升中山路商圈能級的又一重要布局。

 

  標杆項目

 

作為歐洲凍品巨頭與首旅慧科“供應鏈+MCN+AI”三核創新模式在(zai)無(wu)錫(xi)的(de)首(shou)次(ci)落(luo)地(di)
，項(xiang)目(mu)將(jiang)激(ji)活(huo)中(zhong)山(shan)路(lu)北(bei)段(duan)商(shang)業(ye)氛(fen)圍(wei)，拉(la)動(dong)勝(sheng)利(li)門(men)商(shang)圈(quan)經(jing)濟(ji)的(de)快(kuai)速(su)增(zeng)長(chang)
，購(gou)物(wu)公(gong)園(yuan)預(yu)計(ji)今(jin)年(nian)暑(shu)期(qi)正(zheng)式(shi)開(kai)業(ye)。這(zhe)也(ye)將(jiang)成(cheng)為(wei)梁(liang)溪(xi)盤(pan)活(huo)存(cun)量(liang)載(zai)體(ti)
、推動城市煥新的標杆。

而這並非孤立的商業事件。無錫已成為最具首店吸引力的城市之一，擁有全國一流的中山路商圈，核心商圈的高端項目示範效應顯著。特別是中心城區梁溪區首店數量可觀，僅2025年，便引入各類首店175家

，持續為消費市場注入新鮮活力。

此次Iceland全國首個全能力店落地，不僅體現了首旅集團對無錫市場的高度認可
，更是無錫深入實施提振消費專項行動、建設“三新”消費試點城市的關鍵落子。

  模式破局

項目背後是兩大巨頭的強強聯合。

擁有54年曆史的英國Iceland，是歐洲最大的冷凍食品超市之一
，在全球擁有1000多家自有門店和6000多家合作門店

，“Power of Frozen”理念與強大的全球供應鏈能力是其核心優勢。

首旅慧科作為首旅集團旗下的互聯網科技平台，是Iceland品牌的中國大陸獨家運營商。雙方此前在北京合作開設的亞太首家Iceland Lab門店
，已成功跑通“供應鏈+MCN+AI”的融合模式
，線上曝光量超1.2億次，坪效直追國際頭部超市品牌。

此次落地無錫的“Iceland英倫購物公園”全國首個全能力店，也是這一成功模式的“本地化升級”與規模拓展。它將突破傳統超市邊界，打造一個集美食
、藝術
、文化
、時尚於一體的創新體驗目的地。

  核心引擎

 

對百年中山路而言，此項目的意義遠超一個商業體的開業。它標誌著這條商業主動脈的複興，進入了以“優質內容+創新模式”驅動人流的新階段。

項目規劃清晰體現了引擎定位：計劃同步引入5家以上知名餐飲品牌
，其中3家為首進中國的全國首店。為賣場和廣場餐廳建設統一智能供應鏈管理體係；同時搭建首發首秀首展業務管理平台。

這不僅將填補無錫食品消費領域“全球直采+科技賦能”的空白
，更將直接提升中山路商圈首店、首展的能級與規模。

其“三核驅動”模式是激活商圈的關鍵。

供應鏈

深度整合Iceland全球凍品供應鏈及超200個合作品牌，商品覆蓋進口生鮮、冷凍產品、特色零食等多個品類，包含西班牙、日本、意大利等多國特色產品

，及全聚德等國內知名品牌與無錫本地“老字號”。

MCN（直播）

打造物理直播空間
，為市場化MCN機構和達人主播提供全鏈路支持，將空間從“流量入口”升級為“產業樞紐”。推動無錫商品消費和數字經濟從“規模擴張”轉向“價值創造”。

AI

依托多模態大模型與Agent平台，通過AIGC內容生成、VR/AR、無感支付等創新技術，實現現場品嚐與沉浸式虛擬場景體驗

、中英賣場無邊界同步銷售、原產地可視化溯源、C2M反向定製等功能
，讓無錫市民享受“一店購全球”的便捷。

首旅集團相關負責人表示，無錫Iceland英倫購物公園是結合無錫市乃至長三角地區消費需求進行的“本地化升級”：“我們不僅會引入Iceland的全球特色商品，讓無錫市民享受與歐洲同品質的產品，還將提供豐富的全國老字號產品，聯動無錫本地老字號品牌開發‘地域限定款’。”

同時，會在物流配送、數字化運營上實現“無錫市區小時達”“長三角城市當日達”“線上線下庫存互通”
，進一步提升消費便利性。

  空間再生

項目落地的勝利門下沉廣場，曾因略顯陳舊、商鋪閑置而潛力未釋放。此次落子重磅項目，將再度激活這一區域的商業活力。

“勝利門商圈是梁溪區智慧商圈提升行動的核心節點，Iceland英倫購物公園項目的落地，正是我們‘以優質業態激活存量空間’的關鍵布局。”梁溪區相關負責人表示。

值zhi得de一yi提ti的de是shi
，梁liang溪xi區qu此ci前qian一yi直zhi在zai找zhao合he適shi的de項xiang目mu，來lai盤pan活huo勝sheng利li門men廣guang場chang的de閑xian置zhi載zai體ti。當dang在zai小xiao紅hong書shu上shang看kan到dao這zhe一yi項xiang目mu的de招zhao商shang信xin息xi後hou，招zhao商shang團tuan隊dui便bian迅xun速su對dui接jie首shou旅lv集ji團tuan，敲qiao定ding合he作zuo落luo地di。

空間打造上，以勝利門廣場現有地鐵出口公共空間為載體
，通過優化設計
、立麵改造、加固
、jingguantishengdengfangshishengjihuanjing，fuxianyinglungetiao。qimubiaojiangbujinshijiansheyigegouwuchangsuo
，gengshidazaoyigequanqiumeishishejiaoyuandian，yinlingwuxidoushishenghuomeixuexinfengshang。

項目的輻射效應可期。建成後，預計年線下到訪量將超180萬人次，帶動勝利門商圈整體年消費增長10億元以上，成為拉動中山路北段商業氛圍的強勁引擎。

  城廂複興

 

中山路的複興
，是一條係統性的煥新之路。硬件改造塑造“骨骼”
，而如Iceland項目這般具有強大內容吸引力與創新模式的產業導入，則為其注入“血液”與“靈魂”。

這(zhe)與(yu)中(zhong)山(shan)路(lu)人(ren)民(min)路(lu)片(pian)區(qu)總(zong)規(gui)劃(hua)師(shi)陳(chen)嵐(lan)的(de)理(li)念(nian)不(bu)謀(mou)而(er)合(he)。她(ta)指(zhi)出(chu)，該(gai)片(pian)區(qu)的(de)改(gai)造(zao)需(xu)聚(ju)焦(jiao)交(jiao)通(tong)慢(man)行(xing)人(ren)本(ben)安(an)全(quan)體(ti)驗(yan)與(yu)文(wen)化(hua)活(huo)力(li)
，實(shi)現(xian)設(she)施(shi)的(de)一(yi)體(ti)化(hua)與(yu)集(ji)約(yue)化(hua)
，建(jian)成(cheng)一(yi)個(ge)“顏值、活力、商業以及體驗感與世界接軌的城市中心區”。

為此，以勝利門廣場改造為切入點，梁溪區正在推進中山路、勝利門等商圈提升行動。作為城市更新的一部分
，還將探索引入周末錯時步行街等創新形式

，進一步推動商圈提質。

從恒隆三期落子新世界百貨、京東MALL進駐保利廣場，以及之前的“大圓球”明珠廣場變身二次元綜合體，再到此次Iceland激活勝利門廣場
，梁溪區正通過一個個優質項目的“點”位突破，串聯起中山路商圈複興的“線”，進而帶動整個中心城區商業生態“麵”的升級。

隨著Iceland英倫購物公園的落地，一個更具國際範
、更富科技感、更貼合年輕消費體驗的勝利門節點呼之欲出。

這既是商業的更新，更是城市運營思維從“空間建造”轉向“場景營造”與“流量運營”的體現。這也直接回應了中山路商圈轉型的核心命題——如何吸引並留住新一代消費者。

 

zhongshanludefanhuajiyi，shenglimendehexindibiao

，jiangbeikejiyuquanqiumeishizhongxindianran。erwuxideshangyetujing
，yezaizhezhongchuantongdiyunyuxiandaichaoliudejidangzhong
，zhankaixindepianzhang。